Estimation théorique
Rue des Mouettes,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mouettes,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 11 | RUE DES ALBATROS | 3 | 73 | 203 | 270000€ | 3699€ |
2021-02-01 | 130 | RUE DES PELICANS | 4 | 79 | 246 | 180000€ | 2278€ |
2019-08-30 | 141 | RUE DES PELICANS | 5 | 101 | 338 | 218850€ | 2167€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 101 | 527 | 264000€ | 2614€ |
2021-06-30 | 177 | RUE DES PELICANS | 5 | 101 | 333 | 235000€ | 2327€ |
2020-06-30 | 198 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 91 | 310 | 245000€ | 2692€ |
2019-10-09 | 20 | RUE DES GREBES | 4 | 87 | 295 | 170000€ | 1954€ |
2023-06-28 | 30 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 104 | 438 | 298000€ | 2865€ |
2023-05-26 | 40 | RUE DES CORMORANS | 5 | 101 | 357 | 258000€ | 2554€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DES ALBATROS | 4 | 88 | 203 | 286800€ | 3259€ |
2022-07-21 | 65 | RUE DES GREBES | 4 | 79 | 235 | 225000€ | 2848€ |
2019-08-12 | 9002 | RUE DES GOELANDS | 5 | 94 | 570 | 225500€ | 2399€ |
2020-10-19 | 9004 | RUE DES COLS-VERTS | 3 | 73 | 245 | 213250€ | 2921€ |
2023-02-16 | 9005 | RUE DES GOELANDS | 5 | 91 | 446 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-13 | 9009 | RUE DES CORMORANS | 5 | 94 | 354 | 246950€ | 2627€ |
2023-03-17 | 9016 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 101 | 258 | 186638€ | 1848€ |
2023-06-12 | 1 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 119 | 0 | 375000€ | 3151€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES COURLIS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-09 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-11-12 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-03 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-05 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-10-04 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 92 | 0 | 213750€ | 2323€ |
2020-07-03 | 7 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-20 | 830 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2023-05-15 | 911 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 152 | 1422 | 790000€ | 5197€ |
2021-09-30 | 102 | IMP DES MERIDIENNES | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-27 | 124 | IMP DES MERIDIENNES | 3 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2021-03-26 | 166 | IMP DES MERIDIENNES | 3 | 79 | 0 | 167800€ | 2124€ |
2020-09-23 | 937 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 136 | 698 | 318000€ | 2338€ |
2023-04-14 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 121 | 1005 | 230000€ | 1901€ |
2021-10-08 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 82 | 2513 | 300000€ | 3659€ |
2021-11-22 | 92 | IMP DU MAS DES GARDIES | 5 | 119 | 677 | 270510€ | 2273€ |
2020-01-30 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 44 | 3678 | 211000€ | 4795€ |
2020-11-05 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 91 | 860 | 250000€ | 2747€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2023-01-23 | 5 | PLAN DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 198000€ | 2041€ |
2020-07-31 | 46 | RUE DES CORMORANS | 6 | 200 | 3056 | 725000€ | 3625€ |
2022-03-11 | 369 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 120 | 2017 | 500000€ | 4167€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DES SARCELLES | 5 | 181 | 744 | 115000€ | 635€ |
2019-08-02 | 297 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 142 | 1000 | 424772€ | 2991€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ALBATROS | 4 | 97 | 414 | 276900€ | 2855€ |
2020-01-09 | 31 | RUE DES ALBATROS | 4 | 130 | 372 | 247650€ | 1905€ |
2022-06-16 | 9005 | IMP DE LA TULIPE | 4 | 100 | 741 | 340000€ | 3400€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES CYGNES | 5 | 110 | 362 | 327350€ | 2976€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 117 | 346 | 320000€ | 2735€ |
2019-09-09 | 655 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 72 | 1025 | 340000€ | 4722€ |
2021-06-01 | 655 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 72 | 1025 | 360990€ | 5014€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DES ALBATROS | 5 | 118 | 292 | 249000€ | 2110€ |
2022-05-20 | 1 | IMP DES ALBATROS | 5 | 108 | 502 | 325000€ | 3009€ |
2019-05-29 | 38 | RUE DES ALBATROS | 5 | 98 | 356 | 177750€ | 1814€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES CYGNES | 5 | 84 | 353 | 201400€ | 2398€ |
2023-05-30 | 1258 | CHE DES CHARMETTES | 8 | 155 | 878 | 175300€ | 1131€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 350000€ | 1733€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 365000€ | 1807€ |
2020-01-06 | 255 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 91 | 327 | 198000€ | 2176€ |
2020-11-30 | 255 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 91 | 327 | 259000€ | 2846€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DES STERNES | 4 | 84 | 350 | 144978€ | 1726€ |
2020-07-08 | 9006 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 738 | 110000€ | 2750€ |
2019-12-24 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-09 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 508242€ | 10165€ |
2021-04-13 | 78 | CHE DE VACQUEROLLES | 5 | 180 | 2290 | 494450€ | 2747€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 90 | 351 | 253980€ | 2822€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 103 | 353 | 238000€ | 2311€ |
2020-01-09 | 167 | RTE DE SAUVE | 6 | 125 | 770 | 224920€ | 1799€ |
2022-09-15 | 86 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 165 | 2512 | 1070000€ | 6485€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DES GABIANS | 5 | 109 | 387 | 227100€ | 2083€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 126 | 249 | 246030€ | 1953€ |
2020-01-03 | 36 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 117 | 1702 | 301000€ | 2573€ |
2020-11-27 | 130 | RTE DE SAUVE | 3 | 56 | 1013 | 253450€ | 4526€ |
2020-12-29 | 163 | RTE DE SAUVE | 4 | 106 | 440 | 294000€ | 2774€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 88 | 247 | 230250€ | 2616€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 90 | 346 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-01 | 96 | CHE DU PISSADOU | 3 | 98 | 500 | 412000€ | 4204€ |
2022-07-02 | 247 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 208 | 710 | 1345780€ | 6470€ |
2020-10-23 | 444 | CHE DES APHYLLANTHES | 4 | 135 | 1000 | 502400€ | 3721€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES GABIANS | 4 | 76 | 381 | 200000€ | 2632€ |
2021-11-17 | 591 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 130 | 1000 | 240000€ | 1846€ |
2022-03-02 | 42 | CHE DE MOURE FROID | 3 | 135 | 555 | 230000€ | 1704€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DES STERNES | 5 | 130 | 390 | 327380€ | 2518€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DES GABIANS | 5 | 115 | 299 | 342600€ | 2979€ |
2019-07-17 | 9004 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 64 | 515 | 262920€ | 4108€ |
2021-10-04 | 242 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 5 | 160 | 380 | 792200€ | 4951€ |
2020-04-24 | 240 | CHE DES APHYLLANTHES | 7 | 221 | 3668 | 505720€ | 2288€ |
2022-09-20 | 601 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 5 | 205 | 500 | 580000€ | 2829€ |
2021-02-15 | 258 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 146 | 1663 | 590800€ | 4047€ |
2021-11-17 | 667 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 308 | 300000€ | 2970€ |
2023-04-11 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 96 | 500 | 465000€ | 4844€ |
2021-06-24 | 156 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 580 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-03 | 75 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 500 | 290000€ | 1706€ |
2023-05-15 | 75 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 500 | 420000€ | 2471€ |
2021-07-07 | 12 | PLAN DES PALOMBES | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 17 | PLAN DES PALOMBES | 3 | 67 | 0 | 79200€ | 1182€ |
2019-05-23 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2023-02-22 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 309000€ | 3186€ |
2023-02-17 | 9012 | CHE COMBE DES OISEAUX | 1 | 25 | 262 | 150000€ | 6000€ |
2020-02-18 | 37 | CHE DE MESTRE ROUMIOU | 4 | 74 | 255 | 247000€ | 3338€ |
2023-02-03 | 162 | IMP DU MONT DE VERDUN | 6 | 196 | 1987 | 505000€ | 2577€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DES PALOMBES | 6 | 139 | 120 | 335000€ | 2410€ |
2021-07-05 | 405 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 114 | 586 | 271300€ | 2380€ |
2023-06-05 | 273 | CHE DU PISSADOU | 4 | 89 | 204 | 260130€ | 2923€ |
2021-05-07 | 193 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 90 | 1151 | 199900€ | 2221€ |
2022-07-18 | 611 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 107 | 865 | 386000€ | 3607€ |
2023-06-23 | 1507 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 90 | 767 | 328700€ | 3652€ |
2020-02-25 | 409 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 202 | 2033 | 598300€ | 2962€ |
2020-10-16 | 303 | CHE DU PISSADOU | 4 | 98 | 219 | 249000€ | 2541€ |
2019-11-20 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 7 | 131 | 1245 | 310420€ | 2370€ |
2020-11-18 | 43 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 80 | 932 | 390500€ | 4881€ |
2019-06-25 | 260 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 97 | 551 | 337000€ | 3474€ |
2022-05-31 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 132076€ | 2359€ |
2023-02-21 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 250000€ | 4464€ |
2021-08-13 | 766 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 1000 | 470000€ | 2765€ |
2021-09-24 | 9001 | CHE DU PISSADOU | 4 | 90 | 741 | 389800€ | 4331€ |
2022-01-31 | 234 | CHE DE MESTRE ROUMIOU | 8 | 172 | 2780 | 509580€ | 2963€ |
2019-09-16 | 116 | RTE DE SAUVE | 4 | 77 | 235 | 217000€ | 2818€ |
2020-12-07 | 428 | CHE DE MOURE FROID | 5 | 199 | 1117 | 935600€ | 4702€ |
2019-09-19 | 3 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2022-09-19 | 325 | TRA DU PISSADOU | 4 | 90 | 0 | 176000€ | 1956€ |
2019-11-19 | 37 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 106700€ | 1386€ |
2020-08-27 | 0 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 85 | 500 | 254000€ | 2988€ |
2023-04-14 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 245000€ | 3063€ |
2019-08-30 | 24 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-05-26 | 24 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2019-06-19 | 28 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 89 | 0 | 172000€ | 1933€ |
2021-10-27 | 20 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 121 | 525 | 371000€ | 3066€ |
2021-08-26 | 571 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 145 | 1800 | 420000€ | 2897€ |
2023-02-28 | 95 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 9 | 218 | 1230 | 699600€ | 3209€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 12 | 600 | 77000€ | 6417€ |
2022-07-12 | 355 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 98 | 568 | 358500€ | 3658€ |
2021-11-04 | 426 | CHE DU PISSADOU | 5 | 155 | 632 | 500000€ | 3226€ |
2020-01-13 | 81 | CHE DES ANEMONES | 4 | 124 | 2002 | 280450€ | 2262€ |
2021-09-28 | 197 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 149 | 1407 | 450000€ | 3020€ |
2022-04-07 | 20 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 121 | 600 | 395250€ | 3267€ |
2019-07-12 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 112 | 510 | 185000€ | 1652€ |
2021-06-14 | 123 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 110 | 622 | 300360€ | 2731€ |
2022-08-26 | 1687 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 105 | 3020 | 367000€ | 3495€ |
2019-07-16 | 401 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 145 | 1806 | 696760€ | 4805€ |
2023-06-26 | 10 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 3 | 79 | 522 | 250000€ | 3165€ |
2022-07-26 | 586 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 125 | 1030 | 512000€ | 4096€ |
2020-09-18 | 373 | IMP DES BRUYERES | 5 | 160 | 1502 | 466810€ | 2918€ |
2022-05-06 | 8 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 5 | 110 | 562 | 306000€ | 2782€ |
2022-07-13 | 450 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 110 | 1915 | 532700€ | 4843€ |
2022-06-28 | 23 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 3 | 75 | 368 | 250000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 104 | 320 | 415000€ | 3990€ |
2023-04-19 | 528 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2021-04-02 | 540 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 315 | 250000€ | 2525€ |